Подновяване
Ипотеката има действие 10 години от деня на вписването. Ако тя бъде подновена преди да изтече този 10 годишен срок тя продължава за още един 10 годишен период от време. Тя може да бъде вписана и след изтичането на първия 10 годишен срок, но в този случай е налице не подновяване, а ново вписване на ипотеката придобива нов ред, следователно тя не може да се противопостави на актовете, които са били вписани през изтеклия 10 годишен период.
Процедурата по подновяването
1. Представя се молба в два екземпляра, която молба трябва да съдържа данните на първоначалното вписване.
2. Молбата трябва да бъде придружена с препис от договора или от молбата за учредяване на ипотеката.
3. Самото подновяване се осъществява чрез подреждане на молбата в ипотечната книга.
Някои ипотеки не се нуждаят от подновяване, такава е напр. ипотеката в полза на ДСК и на държавата.
По същия начин се внасят и поправки.
По същия начин се извършват и отбелязвания към вписванията и такова отбелязване напр. трябва да бъде направено:
- при цесия;
- при залог на вземане;
- при суброгация;
- при запор;
- при новация;
- при встъпване в дълг и др. ЮФ, които имат значение за главното вземане. За да имат значение тези ЮФ и за ипотеката те трябва да бъдат отбелязани по горния ред
Заличаване на вписването
Представлява отбелязване встрани на ипотечния акт, че станалото вписване трябва да се смята за несъществуващо. То се подписва от нотариуса и се посочва акта, въз основа на който се извършва.
Заличаването на вписването прекратява ипотеката.
Искането за заличаване може да се прави:
1. От кредитора с молба в нотариално заверена форма, напр. ако на кредитора е изплатено вземането той трябва да подаде такава молба с нотариално заверена форма. Такава форма обаче не е нужна, ако ипотеката е учредена в полза на държавата или на ДСК.
2. Искане за заличаване може да се прави въз основа на влязло в сила съдебно решение от ползващите се от това решение.
3. От купувача на имота на публична продан, която погасява всички ипотеки. Но купувачът трябва да удостовери пред нотариуса, че той не е дал съгласие пред съдия-изпълнителя ипотеката да остане.
4. Ако ипотеката не е подновена всеки заинтересуван може да иска заличаване на вписването.