Продажба на имот в съсобственост. Чл. 33 от закона за собствеността.

[radanova]

Ако има съществуваща постройка и собствениците й отстъпят право на надстрояване върху нея на едно лице, а после продадат постройката на друго, между собственика на постройката и на надстроеното съществува ли режим на съсобственост?При продажба на надстроеното важи ли чл.33 ЗС? бЛАГОДАРЯ.

[Pumuckl]

Здравейте,

Данните, които сте посочили не са достатъчни за да се отговори на поставения въпрос.

[radanova]

имаме къща състояща се от приземен и първи етаж, собствениците й учредяват право на надстрояване на единия си син и той надстроява втори етаж и таван, а продават на другите си две деца съответно първия и приземния етажи.Въпросът ми е има ли съсобственост между тях и ако собственикът на надстроеното реши да го продава трябва ли да спазва чл.33 ЗС?

[Hi Tide]

Вие сама сте си отговорила. Първият и вторият етаж са продадени на други лица с друг нотариален акт - следователно собствеността и имотите са обособени. Между двете деца има съсобственост за 1-ви и 2-ри етаж, но пристройката не е в режим на съсобственост, за нея купувачът си има друг нотариален акт.

33 ЗС не важи в случая.

[Каранедев]

На практика още след надстрояването възниква етажна собственост.