Доходи от наем на помещение (общи части) от етажна собственост

[KrasimiraM]

Здравейте! Наскоро попаднах на следния казус-
Помещение в жилищен блок на партерен етаж, прилежащо към Общите части, е отдавано под наем на физическо лице, живущо в сградата. Не е подписван договор за наем. Домоуправителят не желае да се подписва такъв, заради облагането на доходите от наема според процента собственост на всеки съсобственик. Въпросът е следният- Има ли друг вариант/вратичка в закона, за да се оправдаят средствата, получавани ежемесечно от отдаването на помещението "под наем"?

Извинете ме, моля, ако въпросът ми ви прозвучи глупав и т.н. Не съм юрист, направих си труда да потърся и прочета, но ударих на камък.

Благодаря предварително!