Някой може ли да ме насочи ?

[георги енев иванов]

Имам един въпрос баба ми е продала къща с двор и постройка в двора кафе аператив с площ от 39 кв с кад. номер но по предходни нот. акт. от които е представен по изготвяне на сделката е била с площ 80 кв сграда кафе аператив преди да влезне в кадастъра .След година баба ми пуска нот покана към купувача че не искала да бъде сделката без гледане и издръжка и че е била излъгана и е получила 0 лева и е измамена , но след това почива като наследник преди да направи 5 г новия собственик го известих писмено да ми даде достъп до постройката тъй като не е придобил цялата .Мога ли по съдебен път да придобия не продадената част от имота или е невъзможно?