Полезността на агенциите за недвижими имоти /АНИ/ се изчерпва с посредничеството. Тяхната основна задача е да свържат продавача с купувача максимално бързо. Тяхната комисионна се дава именно заради това - те са медиатори. Като такива, те имат свой собствен интерес - да се сключи сделката. Оттам нататък интересът на страните е нещо съвсем различно. Агенцията не работи нито за продавача, нито за купувача, а само и единствено за себе си. Агенциите често се нагърбват със задачата да консултират страните и извършат проверка на имотите, защото това е нужно за да се извърши продажбата по-бързо и ефективно. Въпреки това, следва да се знае, че тези услуги не са юридически и консултациите, които страните получават не изхождат от юристи.
На брокерите се плаща когато има сделка и те са учени, че добрия брокер прави сделки. За целта, в много случаи те фактически наистина отстраняват препятствия, но когато това е невъзможно - могат и да ги прикриват.
Например:
Ако е продажба на апартамент или къща, ще обяснят на продавачите как да заличат течовете от тавана и после ще заведат на място купувача без дума да обелят за течове, а тръгне ли той да вдига поглед нагоре, веднага ще го "концентрират" върху южното изложение. При продажба на земеделка земя, брокерите ще убедят купувача колко е лесно да се промени предназначението на тази земя и да стане тя годна за строеж. Но няма да кажат за различието на държавните такси според категорията на земеделските земи и няма да дадат честна прогноза за това колко време трае процедурата и какви комисионни събират консултантските фирми за извършване на въпросната услога.
Но това е само информативно. Във вашия случай, след като сте продавач можете да се доверите и на АНИ, но в случай че вече имате купувач - това е излишно. Всеки адвокат ще ви съдейства и то само и единствено във Ваш интерес.
