Предсрочно прекратяване на договор за наем на магазин

[angelota]

Здравейте, много моля за помощ или някакъв съвет.
Преди 2 години наех магазин.В последствие се оказа че няма статут на магазин,а на гараж.Собственика ни обеща тогава да си оправи статута и така до ден днешен ние сме със статут на гараж и е въпрос на време да ни напишат някоя глоба.Преди около 2 месеца реших да си намеря друго помещение и казах на собственика.Написах и едномесечно предизвестие,за да си получа и депозита, но той отказа да го подпише и приеме, защото не били изтекли 3-те години.
Може ли някой да ми каже да ли наистина не мога да прекратя този договор.Защото наистина в точка 16 от него пише, че:Настоящият договор се прекратява с изтичане на уговорения срок,с едномесечно предизвестие.

[Теофана Драгиева]

Едва след запознаване с точния текст на договора може да се даде становище.