Здравейте,
Имам Договор за наем от 09.04.2011, ала момичето се върна при приятеля си и се изнесе. Сега иска да й върна депозита - има ли право на това, след като го направи внезапно и без едномесечно писмено предизвестие (което бе указано и подписано от нея в Протокола за прекратяване на договора – че е по НЕЙНО ИСКАНЕ, а не взаимно съгласие). Моля за съвет - трябва ли да й върна този депозит, който е = месечен наем, но за м. май т.г. не е платен? Има ли някакво противоречие или липса в клаузите по-долу, че след като няма едномесечно предизвестие от нейна страна – няма право да иска депозита (и сметките за април не са платени)? Все пак 3-дневно известие за напускане преди новия месец не означава, че веднага ще се яви нов кандидат – отклоних няколко предложения заради нея.
Ето някои клаузи в Договора:
Чл.19. Действието на настоящият договор може да бъде прекратено по взаимно съгласие или по искане на всяка от страните с едномесечно писмено предизвестие, което да гарантира и доказвa уведомяването на другата страна.
Чл.3. НАЕМОДАТЕЛЯТ получава от НАЕМАТЕЛЯ наема за всеки следващ месец не по-късно от 01-во число на същия (Пример: до 01 октомври за октомври), по посочена от първия банкова сметка или по друг допълнително уточнен между страните начин.
Чл.4. При подписване на настоящия договор НАЕМОДАТЕЛЯТ получи от НАЕМАТЕЛЯ наема за месец април 2011 г. в размер на 140 лв. (сто и четиридесет лева).
Чл.5. При подписване на настоящия договор НАЕМОДАТЕЛЯТ получи от НАЕМАТЕЛЯ депозит в размер на 200 лв., като гаранция за навременно плащане от страна на последния на месечния наем и на договорените по-долу с чл.7 експлоатационни разходи.
Чл.7. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да възстанови на НАЕМАТЕЛЯ пълния размер на депозита по Чл.5. в случай, че след изтичането на срока на договора, или след неговото предсрочно прекратяване, НАЕМАТЕЛЯТ е заплатил всички сметки (наем, ток, вода, парно, интернет…), съгласно условията на настоящия договор. Ако консумативите не са изплатени, то този депозит ще послужи за изплащането им през следващия месец и остатъка ще се върне тогава.
Чл.11. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да плаща в срок, определеният между страните месечен наем, както и експлоатационните разходи, свързани с ползването на имота.
Благодаря за съдействието и разбирането!
При това положение юридически не сте длъжен да й връщате депозита.
