Няма фуга,но какво означава отделна етажна собственост при положение,че сме отделни входове с отделни домови книги и т.н.
Отделни входове, отделни домови книги,
но общ покрив.Антената не се намира във входа, а на покрива, който е обща част.
Ще ви кажа какво е станало: преди 10 години, при действието на стария ПУРНЕС едни момчета и момичета, упълномощени от мобилния оператор са почукали на някои от вратите във вашия блок. Предложили са някаква наемна цена за част от покривното пространство. На някои врати са им отворили, други са ги отпратили.
В крайна сметка, за да се сложи тази антена са нужни много подписи. Събирането на подписи не е лесна работа и затова онези момчета и момичета са отишли при по-разбрания и готин домоуправител и са му казали така:
Вижте сега, по-бързо и лесно ще стане ако сключим договор само с единия вход. Това е така, защото ако договора е с единия вход, ще трябва да събираме по-малко подписи и по-малко нотариални заверки на подписи от живущите на последните етажи. Разбирате ли? На последния етаж на вх. А има трима собственика. На нас ни трябват нотариално заверено съгласие от тях. Вход Б, В и Г, означават още 9 подписа допълнително. Допълнително ходене, допълнителна работа за подизпълнителите. А има и друго: 420 лв. наем се делят на 24 много по-добре отколкото на 96. Затова трябва вие да се организирате по-бързо и по-добре, щото ако не се организирате, отиваме във вход Б и се разбираме с тях. И така вие хем ще имате антена на покрива, хем няма да взимате нищо.
Така е станало и вашия вход е излезнал пръв и е сключил договора. За целта е бил съставен протокол и на базата на тази норма от ПУРНЕС вашият вход се е отделил в отделна етажна собственост:
Чл. 9а. (Нов - Изв., бр. 14 от 1957 г.) (1) Етажи или части от етажи в отделен блок с отделен вход и с други отделни общи части могат да образуват отделна етажна собственост, макар да са съединени чрез общи стени или да имат общ двор с други етажи или части от етажи или с други етажни собствености.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 76 от 1978 г.) Отделната етажна собственост в тия случаи се създава по решение на общото събрание на собствениците и другите обитатели на самостоятелно правно основание (ако има такива), живущи в отделния блок.
(3) Решение може да се вземе, ако в събранието участвуват най-малко 3/4 от собствениците и наемателите. Решението се взема с обикновено мнозинство.
Тази норма обаче вече е отменена и я няма в новия Закон за управление на етажната собственост. Това дава основание на вашите съседи да имат претенции.
А освен това във вашия случай, щом няма фуги между входовете - значи няма "
отделен блок", т.е. Вашият протокол е съставен неправомерно и пълномощниците на мобилните оператори са си претупали работата.
Знаете ли какво означава това? Че вашите съседи могат да ви съдят за тяхната част от всички суми, които сте взимали през последните хикс години.
Така че не мисля, че е особено добра идея да се заяждате с тях, тъй като може да отидат при някой бесен адвокат /като мен/, който да ви стъжни живота на целия вход.
Седнете и се разберете като хора, а не бъдете алчни.
"Отделни входове, отделни домови книги" не важи в съда
