Как се определя кога действа Закона за Етажна Собственост

[Трендафил Акациев]

Здравейте,

Предварително се извинявам, ако моят въпрос се дублира с някого. Мисля прегледах за избягване на това, но ...

ФАКТИ: Двуетажно жилище. Всеки етаж си има собственик. Всеки собственик си има маза и таванска стая. Имаме общ двор, частите от който и преминаването през тях е уредено в Договора за Делба (1970) когато е направена сградата. Имаме и вътрешно общо стълбище. На единия етаж живеят преки законни наследници на собственика - съпруга и осиновен син, а на другия етаж - съсобственик (майка) (другия - баща е починал) и техен законен, единствен наследник (син на родителите със семейството си). Е, и покривът ни е общ и стълбище и антре към маза, също и за тавански стаи имаме общ коридор.

ВЪПРОС: Нобходимо ли е да изпълняваме регистрационни действия в Общината според влезлия в сила от 01.05.2009 Закон за етажната собственост?

БЛАГОДАРЯ за вниманието!

[DEKAH]

ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ

Чл. 3. За управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 42, 43 и 44 от Закона за собствеността.

Т.е. във вашия случай обектите са под 3 и не подежите на регистрация по новия закон.

[Трендафил Акациев]

Много Благодаря!