Измами с недвижимо имущество и имоти

[mnbv]

Интересува ме могат ли да направят сделка с моето жилище, без мое знание като за това съучаства някой от чиновниците в общината, който би могъл да вземе данните ми от нотариалния ми акт, съхраняван там.
Изобщо какви още са възможностите да бъде продаден имота на човек без негово знание ?

[Rose]

Нотариалният ви акт се съхранява в Агенция по вписвания и копие от него, както и от данните съдържащи се в него може да получи всеки срещу 5 лв. Нотариалните актове са публично достояние. За да получи обаче данните на самия нотариален акт, измамникът трябва преди това да е получил Вашите данни или по-специално Вашето ЕГН. Всеки, който има Вашето ЕГН, може да получи и копия от нотариалните Ви актове.

Но това не е достатъчно. С тези копия измамникът трябва да направи сделка, която да промени собствеността, т.е. имотът да не се води вече на Ваше име в Агенцията по вписвания. Това става пред нотариус. Нотариусът обаче проверява даннитте от акта и данните на продавача. Т.е. трябва им фалшива лична карта или фалшиво пълномощно. Пълномощните за продажба на имоти обаче също се заверяват при нотариус.

Трябва да се извади и данъчна оценка, а в данъчното също проверяват на кого я дават тази данъчна оценка на имота.

След това въпросният нов нотариален акт лесно се вписва в Служба по вписвания, където вече няма да фигурирате като собственик. Всеки адвокат може да ви каже какво имате в даден момент и какво се води на Ваше име и дали вече не сте измамен, ако имате някакви съмнения.