Последни мнения

Здравейте, моля да ми отговорите:
По решение на ОС ЕС сключва договор с ф-ма за комплексната услуга „Помощник-управител за управление и поддържане ЕС, Касиер и Чистач“ за 4 лв./м. на човек, (куче), и 1 мес. вноска за необитаем апартамент. За „Управление и поддържане“ е определена сумата от 1 лв./м, която е прибавена към таксата за фирмата, общо 5 лв./м. на човек, (куче). През последната година се оказва, че ф-мата спира да събира такса от 4 лв. + 1 лв. от 3 апартамента по нареждане с имейл от ПУС, декларирали с други имейли пред фирмата, че са необитаеми. (ЗУЕС чл. 51 ал. 2). Общата сума за таксата на ЕС не намалява, защото ф-мата си удържа от касата 1 мес. вноска за необ. апартамент, както е по договор, т. е. останалите апартаменти плащат и за необитаемите. Имат ли право необитаемите апартаменти да нарушават договора, след като той е сключен по решение на ОСЕС след предварително запознаване с условията в него? Определена е същата вноската на човек от 5 лв./м., каквато е била преди сключване на договора. (ЗУЕС чл. 51 ал. 1) Разликата е, че сега 5 лв. са сбор от таксата за фирмата от 4 лв. + 1 лв. за касата за упр. и поддържане.
Въпросите ми са:
•   имат ли основание необ. апартаменти да не плащат 4 + 1 лв., съгл. чл. 51, (2), след като договорът е за комплексна услуга и е сключен по решение на ОС, съгл. чл. 51, (3)?
•   има ли основание фирмата да удържа вноските от касата, а не от необитаемите апартаменти, както и ПУС да нареди на фирмата да удържа вноските от касата? Това не е ли нарушение на договора от фирмата и ПУС, което е за сметка на останалите собственици? Всеки е длъжник само за собствения си апартамент. В касата не влизат вноски от необ. апартаменти, но се теглят от фирмата според договора. Сключен е м/у ф-мата и ЕС, но собствениците/обитателите от отделните апартаменти са ЕС.
Фирмата е наета преди 4 години на ОС с кворум 46,86 % ид. ч., достатъчно за провеждане на ОС, но недостатъчно за избор на фирма за Управител, Касиер и Чистач, (ЗУЕС, чл. 17, ал. 7 - 67 % ид. ч.) Може ли това да е повод за неуважение на решението на ОС, независимо че фирмата извършва дейността си по договора и никога не е ставало на въпрос, че кворумът през 2017 г. е бил недостатъчен?
Благодаря, ако ми отговорите.
С уважение: Мария Тошкова

Здравейте,

Имам следният казус. Имам езикова школа, в която преподаваме езици. Искам да сключа граждански договор за хоноруване с преподавател за около 3 месеца. Преподавателя ще преподава онлайн от комфорта на дома си със собствен интернет и компютър. Ако сключим договора за периода от 3 месеца и по силата на него плащам след всеки завършен месец (часовете, които той е изработил) с приемно предавателен протокол ще се счита ли този за скрит трудов договор? Все още съм млад бизнес и не съм в състояние да плащам осигуровки на този етап. В този случай преподавателя ще си заплаща сам осигуровките? Та мога ли да сключа такъв договор и ако да, ще се счита ли за скрит трудов договор?

Благодаря Ви за вниманието

Здравейте,на 23.04.2021 петък вечер получих запорно съобщение от счетоводството на фирмата ,в която работя , че преди 5 години съм осъден за сумата от 312лв. която се е превърнала в 1500лв.Датата на съобщението е 20.04.2021г.Нито знам кой ме е осъдил , нито за какво.
Въпросите ми са ,защото разбрах ,че имам седем дневен срок за обжалване , утре 27.04.2021г. мога ли да обжалвам и как точно да го направя, трябва ли ми адвокат ,къде и как се подава обжалване ,ако да къде да потърся такъв в толкова кратък срок и приблизително ,колко пари ще ми струва тъй като в момента не разполагам с почти никаква сума , имам опасения , че става въпрос за некоректна фирма , която ми има данните и е възможно дори да ми е фалшифицирала подписа?
Благодаря предварително за консултацията и оказаното ми съдействие.

Големи проблеми с А1 имах, ужас е!!!

как 2000лв ?

Струва ми се нереално, но не невъзможно, защото с превишение над 50 км, за всеки километър май се слага по 50 лв. отгоре.

Новини , статистики и начини за залагания може да видите тук , спортни залози или казина  ревюта и бонус стратегии.

Здравейте. Тъй като не успях да открия нищо писано някъде по темата попаднах на този форум и ще ми бъде интересно да чуя мнения по темата. Случаят е следният:

Съсед, в населено селищно място използва имота си за паркинг на автомобили. Същият рядко преспива там. От известно време същият е монтирал силен прожектор в имота си да осветява въпросния паркинг. Светлината от прожекторите е бяла. За съжаление, прожекторът, който също така свети доста силно, осветява и съсдните къщи, включително и моята. Създава силен нощен светлинен фон. (Монтиран е почти успоредно на жилищните сгради). Но явно господинът е сметнал, че не е достатъчно светло и добави още 2 прожектора (т.е., вече са общо 3). Сега вечерта навън става като ден (наподобява зазоряване).

Нощните лампи умишлено се правят със светлина в червения спектър и с определена светимост, за да не се пречи на хората.

Аз искам вечерта да ми бъде тъмно. има ли някакъв правен начин, по който въпросният господин може да се принуди да премахне настоящата си инсталация.

    В нотариалния акт е записано (цитирам дословно) , че съм собственик на недвижим имот, който се състои от сграда и признато право на строеж в парцел върху държавна земя (55г-ЗПИНМ/67), сега вече станала общинска. Стойността на имота е дадена като обща сума от сградата и правото.( Излиза, че правото ми е имот, нали ?)

    Първи въпрос: Защо пък е признато ? (дали няма връзка, че сме влезли със собствена земя, дадена за отчуждаване с цел строеж ?)

    В нотариалния акт има уникален текст (цитирам дословно), който твърди, че съм собственик на признато право на строеж, което се равнява на 1/12 идеални части от дворно място, цялото с квадратурата на парцела. (Заб.моя: не съм собственик на 1/12 идеални части от право на строеж в парцела, а съм собственик на право равно на 1/12 идеални части от дворното място на парцела)

    Втори въпрос: Може ли да се намери в България юрист, който както в една европейска, правова държава, ще зачете написаното, че "черно на бяло" , без противоречие със ЗС, съм собственик на недвижим имот от сграда и 1/12 от двор. Който недвижим имот е нововъзникнал върху земя с друг собственик- общината.
   Или ще клиширано по социалистически, ще замънка, че видите ли това е нищожно и ограничено право, а още по глупаво и нищожно е, че е и "признато" (колко смешна дума).

   Аз знам, че вещното право на строеж е ограничено право и не може да се трансформира като право на собственост. Само, че тук то не се трансформира в право на собственост, а остава да съществува паралелно с построения, нововъзникнал недвижим имот, който имот обаче е равен на постройка и двор, според нотариалния акт, (като, повтарям се, земята отдолу не ми пречи на кого е собственост).

   Мисля си, че щом е "черно на бяло" би трябвало да се приеме за достоверно, защото нотариалния акт е законово удостоверение. Ще дам една аналогия, за размисъл: Съдията в един мач, може да отсъди нарушение, което не е извършено, но понеже, задължително трябва да спазваме правилата, решението му става валидно. (може да има оплакване но това е друг въпрос)
  Мисля си , че правилата трябва да се спазват, нищо че сме в България.
  В този смисъл не търся юридическо тълкуване , защото документа е факт, какво да му тълкуваме?
  Търся нотариална констатация !

Факт е, че банката ме съди (ипотечни плащания). Делото първоначално беше губещо. Ще бъде назначен счетоводен експерт, който ще изчисли размера на дълга.

Ще изчисли приблизително правилно. В този случай банката ще ми начисли приблизително 15 000 лева, едва ли повече.

1. От моя страна е предявен насрещен иск за обявяване на ипотечния договор за недействителен. Споразумението е сключено през 2007 г. в щатски долари. Лихва е «плаващ».

През това време излезе Регламентът на ЕС (2016/11) от 08.08.2016 г. Всички, които бяха в левове и евро, бяха преведени в „БДИФ“. Но тези, които бяха в щатски долари, бяха забравени за тях. Вярвам, че в резултат на това договорът стана нищожен.

Подадох насрещен иск. Но не знам дали насрещният иск е бил приет от съда. Не съм платил на държавата. мито, тъй като нямам пари. Помолих съда да приложи параграф „С“ от раздел. 3 Закони за державна такса.

Считам, че имам основания (споразумение за правна помощ между СССР и Народна република България) от 19.02.1975 г. Член 42.

Това е съмнителна перспектива (че съдът ще освободи от такса). Написах обаче, че не изисквам прилагането на последици, а в случая и неимуществен иск. Вероятно мога да платя таксата за неимуществен характер.

В невероятния случай, ако съдът уважи насрещния иск, банката вероятно ще ми дължи приблизително същата сума (9000 USD).

Факт е, че теглих заем за 27 хиляди долара. USD и са платили приблизително 36 хиляди USD за 9 години.

2. Търся адвокат в Бургас, който може:

а) Накарайте съда да приеме насрещния иск за производство. Или чрез освобождаване от такса (клауза "С", част 3 от Закона за державна такса), или чрез заплащане на такса за вземания от неимуществен характер (мога да платя това).

б) Спечелете насрещен иск.

3. Мога да предложа само “заплащане на резултат” в размер на 50% от спечеленото. Под спечелени имам предвид последиците от реституцията, а именно половината от сумите, които съм надплатил за 9 години (колко съм платил - колко съм взел). Както пиша по-горе, това е около 9 хиляди долара. САЩ (50% = 4500)
Делото в Окръжен съд Бургас.

4. Уви, без аванс.

[Трябва ми адвокат изключително запознат с понятието Common Law, Law Of The Land - Естествено-правната концепция за закона и връзката на тези закони с континенталното право. Може да се свържете с мен на 09 88 301100 - Кирил]

Трябва ми адвокат изключително запознат с понятието Common Law, Law Of The Land - Естествено-правната концепция за закона и връзката на тези закони с континенталното право. Може да се свържете с мен на 09 88 301100 - Кирил