Интернет - кафене за юристи

Привет! Моля за малко напътствия по следния случай:
Господин И. сключва предварителен договор за покупко-продажба с г-жа Т. като той е продавач, а тя - купувач.
В последствие Т. встъпва в граждански брак. с наближаване на крайната дата, до която трябва да се изповяда сделката, г-жа Т. иска да се направи анекс, като купувач да бъде нейната фирма. Месечните вноски по договора Т. е внасяла като физическо лице в сметка на И., а не от сметка на фирмата й.
Въпросите, които ми се въртят са:
1. Възможен ли е такъв анекс, с който да се измени първоначалната страна-купувач в отношенията - Т. като ФЛ да бъде заменена от фирмата й? Ако е възможно - следва ли да се подпише от И., от Т. като ФЛ и пак от Т. - като собственичка на фирмата-купувач?
2. В анекса и в окончателния договор следва ли да фигурира и съпруга на Т. ?
3. Проблем ли е това, че вноските са от ФЛ, а ще се продава на фирмата, т.е. не са минали през фирмена сметка?
4. За какво да внимава продавача на имота ?
Благодаря предварително за мненията, всяко ще е от полза!

Ако не е решен казуса, може да се свържете с мен.