Интернет - кафене за юристи

Здравейте казусът ми е следният. за обезпечение на получен кредит предприемач е ипотекирал недвижим имот на стойност 250 000лв. поради невъзможност да обслужва кредита той е изправен пред две възможности. 1 да преустанови изплащането със всички произтичащи от това негативи.2 сам да намери клиент за имота и продавайки му го с получените средства да погаси задълженията към банката. в случая ще разглеждаме 2 вариант при които е намерен клиент за имота за пазарна цена от 250 000лв. и данъчна оценка на имота 130 000лв. клиентът държи сделката да се изповяда върху данъчната оценка. въпросът е какъв ще бъде механизмът на сделката така че и двете страни да бъдат защитени.

И трите страни трябва да бъдат защитени. От банката ще вдигнат ипотеката само срещу представяне на определен от тях комплект документи, а цифричките там са важни.

Дори да ви начертая схема как може да стане, пак условностите са много. Обърнете се към адвокати с опит в тия неща, защото ще видите спънки от всички страни и от всевъзможен характер.

Колегата е прав. Не може въпросът да се изясни във форума. Каквото и да Ви обясняваме, Вие не можете да се справите с това. Но си има елегантен начин да се угоди на всички. За целта се съгласуват и подписват два двустранни документа с прецизен текст, които не касаят пряко банката. Важното е да се отчетат редица детайли и някои технически моменти за пълното гарантиране правата на страните.