Интернет - кафене за юристи

Преди години закупих първия  етаж от двуетажна къща.  Но особеното в случая  е, че само на първия етаж  имаше тоалетна,  за  разлика от втория. До колкото ми  е известно,  говорим за двуетажна еднофамилна  къща.
След време  собственикът на  втория  етаж го  продаде на друг  собственик, без  преди това  да  го е предложил на мен. Впоследствие  собственикът  на втория  етаж изгради баня и тоалетна.
Въпросът ми е  следният: Сделката за втория етаж законна ли е?
И  ако  отговорът е отрицателен, мога  ли  да разваля договора за покупко-продажба  на втория  етаж  и каква е процедурата? Има  ли  давностен  срок?
Благодаря Ви предварително!