Страници: [1]   Надолу
  Разпечатай  
Автор Тема: Договор за наем - помощ  (Прочетена 4660 пъти)
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« : Юли 03, 2009, 01:17:34 »

Здравейте на всички !!!

Имам следния проблем, ние имаме сключен договор за наем на заведение за 1 година, който изтича на 31.12.2009 год. Договора беше направен за една година с уговорката да се направи анекс за още една, но това няма да стане. Ядосан  Договора е минат през нотариус, в него пише че наемодателя има право да отправи 7-дневно предизвестие ако не се плаща всички консумативи в срок до един месец от издаването на фактурата. Заведението е на парно - въглища и дърва. Въпроса ми е следния какво разбирате под консумативи /наема, тока и водата се плащата редовно и всичко това минава през банката/, защото той на своя глава поръчва въглищата без да ни пита и издава фактура на стойност 890,00 лв. на която фактура и изтича 1-месечното издаване на 09.07.2009 год.? Той ни задължава да платим? В този случай това брой ли се за консуматив и трябва ли да спазим 1-месечния срок?

Благодаря предварително !!!  
« Последна редакция: Октомври 21, 2009, 10:41:52 от Rose » Активен
deian_iotov
Самурай
****

Карма: +8/-0
Липсва Липсва

Пол: Мъж
Публикации: 199



Ел. поща
« Отговор #1 : Юли 03, 2009, 02:42:53 »

Ако не сте уговорили по надлежният ред в договор или по друг законов начин доставката на тези въглища няма как той да ви задължава да ги плащате! Консумативите най-общо са сметките за ток, вода, телефон (ако има такъв) и други подобни абонаметни периодични такси!
Това как ще се снабдявате с горива за парното някак си е Ваш проблем а не негов и неможе на самоинициятива да си ги купува и да Ви застави да ги платите (ако пак казвам не е уговорено такова нещо)! Я си представете че пък вие решите да не се отоплявате с парното което има!!!  Усмивчица
Иначе в общи линии законовият срок за прекратяване на този вид договори обикновено е 1 месец с писмено предизвестие (или по друг уговорен начин)!
Успех с въглищата  Намигване
Активен
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« Отговор #2 : Юли 03, 2009, 03:16:39 »

Благодаря Ви много!!! Желая Ви приятна вечер  Усмивчица
Активен
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« Отговор #3 : Юли 03, 2009, 08:19:53 »

iskam da popitam ne6to,Vie kak razbirate sledniqt tekst
Rahodite svarzani s polzvaneto na naetite pome6teniq za elektroenergiq,otoplenie i voda se zapla6tat ejemese4no ot naematelq na naemodatela vaz osnova na fakturiranite za meseca sumi.
Kazusat e sledniqt:az sam naematel i pri naemaneto na pome6tenieto vagli6tata bqha osigureni ot naemodatelq,ustnata ni ugovorka be da se zakupqt ot men neobhodimoto koli4estvo , koeto toi e osiguril v izgoden za men moment.sled koeto se dokarvat ot nego tezi vagli6ta i se fakturirat na moita firma bez da bada informirana za tova.
spored vas tova osnovanie li e da se prekrati dogovorat za naem , pri polojenie 4e ne se platqt v srok ot edin mesec?
Blagodarq Vi predvaritelno!   Усмивчица
 
Активен
deian_iotov
Самурай
****

Карма: +8/-0
Липсва Липсва

Пол: Мъж
Публикации: 199



Ел. поща
« Отговор #4 : Юли 04, 2009, 11:23:52 »

Ами след като сте поели такива ангажименти с договорът Ви, че сметките следва да бъдат платени в едномесечен срок от фактуриране в противен случай той ще бъде развален, и въглищата също лизат в уговорката не виждам друг вариант! А това с устната уговорка си остава устна договорка и ако може да се споразумеете да ви изчака значи добре! Според мен обаче май при вас нещата вече не са толкова добронамерени вече!?  Нерешителен Или вие просто принципно питате?
Активен
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« Отговор #5 : Юли 04, 2009, 12:37:03 »

Добър ден, Благодаря за отговора !
 
Питам защото въглищата по-принцип са за зимата и ще се докарат в изгодно за нас финансово положение. Ами той утре други ден може да докара и дърва и какво ние пак ли сме задължени да ги платим. На въпроса защо е поръчал въглища - отговора бе следния ами те въглищата от другата седмица ще се качват и аз затова реших да купя  Усмивчица Вие това как го разбират. Значи ние сме в заведението от 01.01.2009 год. тогава имаше и въглища и дърва. Март месец решихме да си оправим сметките защото вече приключи зимния период и не се палеше повече парното - отговора беше аз пари не искам вие ще заредите 3тона въглища и 5 кубика дърва. И така остана и в един прекрасен момент той вече беше докарал въглищата сега ще чакаме и дървата утре други ден да дойдат. За това става на въпрос, има ли основание да прекрати договора, при това положение?

Благодаря предварително! Усмивчица
Активен
deian_iotov
Самурай
****

Карма: +8/-0
Липсва Липсва

Пол: Мъж
Публикации: 199



Ел. поща
« Отговор #6 : Юли 04, 2009, 08:18:31 »

Тук според мен малко е омешан въпроса за ежемесечните режиини разходи и еднократните плащания (като въглищата) при вашия договор! Парното ви локално ли е (т.е. само за вас) или е някакво централно към което са свързани и други обекти за което той е поел ангажимента за поддръжка! И ако е само ваше (т.е. вие си го поддържате) защо той е поел "ангажимента" с дървата и въглищата? Вие овластявали ли сте го за това, поръчвали ли сте му подобно нещо!? или това си някаква негова самоинициатива!? Малко странно звучи всичко това!
Активен
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« Отговор #7 : Юли 05, 2009, 09:39:52 »

Добро утро!

Парното е само наше. Уговорката беше ние да докараме 3т.въглища и 5 куб. дърва и в един прекрасен ден той докарва въглища, ние не бяхме уведомени за това. Той когато ги беше стоварил пред заведението каза това са 3 тона въглища за парното. Аз те чаках и чаках, а въглищата от другата седмица се качват!!!!И така нито сме говорили на тази тема, нищо и ни ги фактурира и сега ние се чудим дали има правно основание да ни прекрати договора ако не ги платим до 09.07.2009 г. защото изтича един месец от издаването на фактурата. А в договора пише разходите свързани с ползването на помещението за електроенергия, отопление и вода се заплащат ежемесечно на наемодателя въз основа на фактурираните за месеца суми!!!  Тъжен Това  е  Усмивчица. Аз искам да разбера може ли да ни прекрати договора по този начин!

Благодаря предварително!!! Усмивчица
Активен
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« Отговор #8 : Юли 05, 2009, 09:50:53 »

Ние се притесняваме от това че още не е издал фактурата за наема, който трябва да се плати до 10-число на месеца.Това до сега не го е правил, винаги ние е издавал на 1-во число и парите ги иска до 3-4 то число най-късно. А сега дори и не пита, всеки ден се виждаме но нищо не казва. Да не би той да лижи на това че ако не му платим въглищата в срок той има основание да развали договора и за това да не ни пуска фактурата за наема?

Благодаря още веднъж  Усмивчица Усмивчица Усмивчица
Активен
deian_iotov
Самурай
****

Карма: +8/-0
Липсва Липсва

Пол: Мъж
Публикации: 199



Ел. поща
« Отговор #9 : Юли 05, 2009, 03:13:50 »

Не не е основание той няма задължение да ви снабдява с въглища и това си е напълно негова самоинициатива! Не е трябвало да подписвате нищо (като фактура става въпрос) и да му дадете да се разбере че това не е негов ангажимент! Това е малко като вършене на чужда работа без пълномощия! За тока и водата да защото така или иначе се водят на негово име и той има задължение да виги фактурира като употребен консуматив, но за консумативите на парното не! По отношение на наема вие си имате уговорен срок в договора гледайте да си го спазите подканете го да издаде фактура и си разплатете наема или там както ви е описано в договора! Дали той може обаче да реши да ви прекрати договора - ДА! Дали е законно според мен не ако вие си изпълните задълженията (освен това за самоинициативните въглища) а другото съда може да го докаже! Ако не искате да стигнете до там по добре се разберете като хора ако ситуацията и човека насреща разбира се го позволяват!
Успех!  Усмивчица
Активен
ana_18
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 9


Ел. поща
« Отговор #10 : Юли 05, 2009, 07:51:50 »

Добър вечер!

Благодаря Ви много!!!

Благодаря за помощта която ни оказахте, много сме Ви благодарни и за напред ще се научим как да сключваме договори с хора като нашия хазаин.

Желаем Ви много успехи  Усмивчица Усмивчица Усмивчица
Активен
Страници: [1]   Нагоре
  Разпечатай  
 
Отиди на: