Здравейте, моля за мнения по следния казус:
Преди време предоставих недвижим имот, в ролята си на ипотекарен длъжник, като обезпечение по чужд кредит. Кредита не е бил обслужван и получих покана за доброволно изпълнение. Сумата, фиксирана в тази покана, значително надвишава сумата по договора, който съм подписал.
Бих искал да попитам:
1. Какви са правата ми в този случай?
2. Ако се стигне до публична продан, какво следва:
а) при положение, че сумата събрана при тази продан е под сумата фиксирана в поканата за доброволно изпълнение, но над сумата по договора за ипотека;
б) сумата събрана при продажбата е над фиксираната в поканата за доброволно изпълнение;
в) сумата е под тази фиксирана в ипотечния договор.
Какви са последствията за кредитополучателя от една страна и за ипотекарния от друга?
Сумата в поканата за доброволно изпълнение надвишава тази по договора, тъй като тя е формирана след прибавяне на такси и разноски по образуването на изпълнително дело, както и на лихви за забава.
При тази ситуация от значение е сумата по поканата. Ако се съберат повече при продажбата-ще покрият дълга и другите ще преведат по сметка на длъжника-собственик на имота.
Ако са по-малко-ще продължи да дължи докато се изплати всичко и ще търсят други способи.
