Продажба на имот - един от наследниците не е съгласен ...

[PN]

Здравейте,

може ли да се продаде унаследен oт 15 наследници имот, когато един от тях не е съгласен?

Тук правилото на 51% "ЗА" не важи, или? съдебна делба ли е единственото решение в случая?

мерси

[Rose]

Здравейте,

Не, не важи правилото за 51%.

При такова наличие на съсобственост, останалите наследници могат да продадат само своите идеални части от имота, след като предложат на последния съсобственик да изкупи дяловете им при същите условия, съгл. чл.  33 ЗС

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.

Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.

Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.

Има варианти за действие, но те са в зависимост от конкретните фактически обстоятелства.

[Pumuckl]

Да, няма да стане без съгласие, ако ще 99.9% да са. Посъветвайте се с адвокат, може би има варианти. Но от юридическа гл. т. няма как да бъде продаден имот, чиято собственост не е 100% на продавача.

[PN]

Да, няма да стане без съгласие, ако ще 99.9% да са. Посъветвайте се с адвокат, може би има варианти. Но от юридическа гл. т. няма как да бъде продаден имот, чиято собственост не е 100% на продавача.

Благодаря за отговорите! За съжаление това е доста ъпсурдна ситуация, защото се получава че един от 10те съсобственици, който няма пари да изкупи и в същото време не иска да продава, защото неговата част е минимална, диктува правилата. 

[mont]

Време е българинът да се научи, че най-скъпата стока е  ЗНАНИЕТО и  да  не смята, че може да я получава  на аванта !
На  муфтаджии  не трябва  да се пуска  гювеч !


Ако  си социално слаб -има  си начин да ДОКАЖЕШ  това и  да получиш безплатна консултация от адвокат ! Но  НЕ  по  форумите!...
В противен случай-вземаш няколко десетачки в джоба и се отправяш   към първата адвокатска  кантора за консултация .

Юридическото съсловие трябва  да се научи  ДА ПАЗИ  позициите си и да не се самораздава мазохистично на случайни персони с андрешковски манталитет и байганьовски табиет!

А  който раздава труда,знанията и опита    си безплатно , на такива като тебе ,е  просто  ГЛУПАВ !
http://www.novinar.net/?act=news&act1=et&stat=center&matr=MjgzODsyNQ==&sql=MjgzODsyOQ==

[PN]

Време е българинът да се научи, че най-скъпата стока е  ЗНАНИЕТО и  да  не смята, че може да я получава  на аванта !
На  муфтаджии  не трябва  да се пуска  гювеч !


Ако  си социално слаб -има  си начин да ДОКАЖЕШ  това и  да получиш безплатна консултация от адвокат ! Но  НЕ  по  форумите!...
В противен случай-вземаш няколко десетачки в джоба и се отправяш   към първата адвокатска  кантора за консултация .

Юридическото съсловие трябва  да се научи  ДА ПАЗИ  позициите си и да не се самораздава мазохистично на случайни персони с андрешковски манталитет и байганьовски табиет!

А  който раздава труда,знанията и опита    си безплатно , на такива като тебе ,е  просто  ГЛУПАВ !

http://www.novinar.net/?act=news&act1=et&stat=center&matr=MjgzODsyNQ==&sql=MjgzODsyOQ==

А според Вас за какво e този форум? Да дебнете, да се карате и обяснявате на хората колко сa глупави... Доста непочтено. И доста лоша рекламa за прохождашия форум.

Естествено че в случая става въпрос за информираност, едва ли някой разчита 100% на виртуални мнения.

Това е съобщението което ме мотивира да пиша в този форум, но явно не е точно формулирано...

"Уважаеми потребители,

Форумът на LawsBg е място за хората които искат да потърсят помощ, съвет, да споделят, попитат, насочат, помогнат или просто искат да оставят коментар по теми, свързани с правото. Въпреки професионалната си насоченост, този форум не е предназначен само и единствено за представители на юридическата гилдия. Чувствайте се свободни да поставяте въпроси, да участвате, да имате думата и да излагате опита си като споделяте проблемите, с които сте се сблъсквали и начините, по които сте ги решавали.

Добре дошли!" - Admin

[Pumuckl]

Съобщението е съвсем точно формулирано. Както и това:
http://www.lawsbg.com/forum/index.php?topic=19.msg167#msg167

Прилича ми на куче, което си пази кокала.