Преписан имот срещу гледане, искаме да развалим предмета на договора

[neznaesht]

Здравейте,
казусът ми е следният!
Става въпрос за къща препирана срещу гледане. Собственикът си е жив и здрав. Къщата е преписана на едното дете срещу гледане, но не се изпълнява.
- възможно ли е да е ипотекирана без съгласието на собственика?
- възможно ли е да се развали договора, защото основната причина не се изпълнява, не се полагат никакви грижи за човека? Какъв е редът това да се случи?
В момента ползвателите на правото меко казано прилагат психически тормоз върху човека.
Благодаря Ви за отговорите

[neznaesht]

Още еди въпрос по друг казус:
наследена къща без нотариален акт, но със строителни документи, скици, чертежи, строителни разрешения за прилежащи сгради-гараж!
Какъв е редът за изкарване на нотариален акт на името на наследника, един е?

[Теофана Драгиева]

След сключване на въпросния договор собственик на имота е този, който извършва гледането и издръжката. Той има и правото да сключи договорна ипотека, защото е собственик. От голямо значение е точният текст на договора. Ако договорът не се изпълнява бившият собственик, който има право да получава издражката и гледането може да развали договора с обратно действие и да получи обратно прехвърления имот. Това става по съдебен ред.

За психически тормоз можете да се обърнете и към прокуратурата.

Другият Ви въпрос е така зададен, че по-скоро Ви трябва екстрасенс. Щом търсите помощ от адвокат ще трябва предоставите максимално пълна информация. Само така можете да получите отговор.

[neznaesht]

След сключване на въпросния договор собственик на имота е този, който извършва гледането и издръжката. Той има и правото да сключи договорна ипотека, защото е собственик. От голямо значение е точният текст на договора. Ако договорът не се изпълнява бившият собственик, който има право да получава издражката и гледането може да развали договора с обратно действие и да получи обратно прехвърления имот. Това става по съдебен ред.

За психически тормоз можете да се обърнете и към прокуратурата.

Другият Ви въпрос е така зададен, че по-скоро Ви трябва екстрасенс. Щом търсите помощ от адвокат ще трябва предоставите максимално пълна информация. Само така можете да получите отговор.

По втория въпрос:
Преди 40тина години общината предоставя терен за строеж на къща, има скици и чертежи, разрешително за строителство на прилежаща постройка-гараж, но няма издаден нотариален акт за собственост.
Хората който са живяли там почиват съответно ги наследява единият им син/наследява имота срещу гледане на родителите си, другият син няма претенции/ . Преди около месец синът, който наследява родителите си с/у гледане също почива, съответно единствен наследник остава брат му /другият син/. Въпросът е как със документите с който разполага/ строителните книжа/ удостоверение за наследници да изкара нотариален акт на тази къща на негово име. В улицата където се намира къщата всички къщи са без нотариален акт.
Надявам се стана по ясно

[Теофана Драгиева]

С оглед последното Ви изложение остава да съберете всички документи, с които разполагате и да направите консултация с адвокат. Тук във форума, без да познаваме документите, няма как да Ви помогнем. Вие също едва ли ще можете сам да се справите с набавянето на другите документи, необходими за нотариален акт. Може да се наложи и справка в стара архива. Адвокатът, който е проучил наличните документи ще Ви посочи и редица други документи, с които трябва да се снабдите.