Ниско строителство в зона за предимно високо строителство

[montevista]

Урегулиран поземлен имот в София попада в зона за предимно високо строителство. Обаче парцела е относително малък и не позволява ефективно строитество с отстоянията изисквани при високо строитество. Беше ми казано че при тази ситуация не може да строим ниско строителство (до 10 м) и трябва задължително да се проектира сграда над 15м.
Въпроса ми е има ли юридическо основание за това ограничение? Ще бъде ли необходимо да се изиска проект за частично изменение на плана за застрояване за да може да се издаде виза за строеж за ниско строителство ?