Страници: [1]   Надолу
  Разпечатай  
Автор Тема: Иск за определяне гранична линия между имоти  (Прочетена 1731 пъти)
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
Вероника
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 1


« : Август 05, 2010, 06:02:27 »

Здравейте!
Казусът е следният:
Юли 2006г. баща ми, брат ми и аз/ като съсобственици/ закупихме недвижим имот, урегулирано дворно място със застроена жилищна сграда, с площ 310 м2. В имота имаше постройки, които не фигурираха в скицата, на границата с имотите от южна и западна страна, като от западната страна са на калкан с пристройка от него имот. Постройките не са били узаконени от предишните собственици, и всичко се е случило на усни уговорки със собствениците на въпросните имоти по южна и западна граница. Ние направихме опит да ги узаконим, като беше изготвено конструктивно становище, всичко бе заснето, посъветваха ни да се възползваме от заварено положение, като собствениците на имотите от запад ни подгрепиха, но с този от юг не можеше да се води никакъв диалог. Главният архитект на общината отказа да финализира узаконяването, защото при замерването на имота ни се оказа, че има разминаване с графичното измерване от кадастъра на южната граница. Или, че ние действително сме нявлязли с около метър в имота на юг. Оградата и постройките на въпросната граница са от около 30 години и реално до преди седмица никой не е имал претенции, когато е подадена искова молба от южните ни съседи, в която те прилагат актуална скица, и нотариални актове. По скица техният имот е 409м2, а по Нот. акт 294м2, данъчната оценка е също върху 294 м2.
Нашият акт е за 310м2 както е по скица, но реално замерен е около 330м2.
Грешката ни е, че при закупуване на имота не сме видели тази разлика.
Имаме ли шанс да запазим тази граница, като се има предвид и това, че от юг имат Нот. акт само за 294м2, а претендират за 409м2. А също така и всичко комшии са съгласни да потвърдят как си е изглеждал този имот близо 30 години, и че действителната граница не е променяна от нас, както и постройките, които са ремонтирани и пригодени за живеене.
Активен
Sir__Lanselot
Претендент
**

Карма: +1/-0
Липсва Липсва

Публикации: 18


« Отговор #1 : Октомври 13, 2010, 09:12:35 »

Здравейте!
Казусът е следният:
Юли 2006г. баща ми, брат ми и аз/ като съсобственици/ закупихме недвижим имот, урегулирано дворно място със застроена жилищна сграда, с площ 310 м2. В имота имаше постройки, които не фигурираха в скицата, на границата с имотите от южна и западна страна, като от западната страна са на калкан с пристройка от него имот. Постройките не са били узаконени от предишните собственици, и всичко се е случило на усни уговорки със собствениците на въпросните имоти по южна и западна граница. Ние направихме опит да ги узаконим, като беше изготвено конструктивно становище, всичко бе заснето, посъветваха ни да се възползваме от заварено положение, като собствениците на имотите от запад ни подгрепиха, но с този от юг не можеше да се води никакъв диалог. Главният архитект на общината отказа да финализира узаконяването, защото при замерването на имота ни се оказа, че има разминаване с графичното измерване от кадастъра на южната граница. Или, че ние действително сме нявлязли с около метър в имота на юг. Оградата и постройките на въпросната граница са от около 30 години и реално до преди седмица никой не е имал претенции, когато е подадена искова молба от южните ни съседи, в която те прилагат актуална скица, и нотариални актове. По скица техният имот е 409м2, а по Нот. акт 294м2, данъчната оценка е също върху 294 м2.
Нашият акт е за 310м2 както е по скица, но реално замерен е около 330м2.
Грешката ни е, че при закупуване на имота не сме видели тази разлика.
Имаме ли шанс да запазим тази граница, като се има предвид и това, че от юг имат Нот. акт само за 294м2, а претендират за 409м2. А също така и всичко комшии са съгласни да потвърдят как си е изглеждал този имот близо 30 години, и че действителната граница не е променяна от нас, както и постройките, които са ремонтирани и пригодени за живеене.
Може и  да стане,  но Ви  препоръчвам  да се обърнете  към адвокат
Активен
Poli
Претендент
**

Карма: +1/-0
Липсва Липсва

Публикации: 42

Не носи дънки :)


« Отговор #2 : Октомври 14, 2010, 08:43:31 »

Цитат
всичко комшии са съгласни да потвърдят как си е изглеждал този имот близо 30 години, и че действителната граница не е променяна от нас, както и постройките, които са ремонтирани и пригодени за живеене.

 Усмивчица Това ви реши проблема.
Активен
Страници: [1]   Нагоре
  Разпечатай  
 
Отиди на: