Продажба на наследствен апартамент

[Веселин]

Притежавам апартамент който е от наследство.Наследен е по време на брак.След години се разведох и разделихме на половина.Бившата ми съпруга се ожени в Германия и там почина.От брака имам две деца които са немски граждани.Преди години се отказах от бащинство за да могат да получат немско гражданство.Сега освен мен апартамента има още трима наследници.Вторият и съпруг и двете ми деца.Поисках от тях да продадем жилището,но те отказват.Бихте ли ме посъветвали как мога да извърша продажба въпреки техният отказ?И вторият ми въпрос е: След като съм се отказал от бащинство и реша да закупя имот в бъдеще децата ми ще имат ли дял от имота?Предварително благодаря.

[Rose]

Сега освен мен апартамента има още трима наследници. Вторият и съпруг и двете ми деца.Поисках от тях да продадем жилището,но те отказват.Бихте ли ме посъветвали как мога да извърша продажба въпреки техният отказ?И вторият ми въпрос е: След като съм се отказал от бащинство и реша да закупя имот в бъдеще децата ми ще имат ли дял от имота? Предварително благодаря.

Не сте посочил вие от кого придобихте апартамента. Т.е. пропуснал сте важна информация.

[Веселин]

Имахме къща която беше очуждена и получих наследство от моите родители.Наследството е получено по време на брака.

[Rose]

Остава и да кажете кога е станало. По стария Семеен кодекс това е ваше лично имущество.

Поправете ме ако греша, но не отговарям на дух, нали? Вие все още сте жив и в случай, че сте единствен наследник на родителите си, можете да се разпореждате с наследственото имущество без да се съобразявате нито със съпругата, нито с децата си, а още по-малко с втория съпруг на бившата ви жена.

Но най-добре се консултирайте с адвокат и най-вече: недейте да продавате нищо без адвокат, който да ви оформи сделката. Иначе може да ви излъжат.

[Веселин]

Апартамента е купен 8.07.1986.Аз го изплатих 1991 г.

[Rose]

Старият семеен кодекс влиза в сила на 01.07.1985 г.

Но тези дати са без значение. Важно е кога е открито наследството. Така, както ми описвате ситуацията, апартамента си е изцяло Ваша собственост /в случай, че родителите ви нямат други наследници/.

Консултирайте се с адвокат и продавайте.

[Веселин]

Благодаря за помощта,ще послушам Вашия съвет.

[Веселин]

Ходих при адвокат.Отговорът е,че след като съм подписал доброволна подялба на апартамента не мога да направя нищо повече.

[Rose]

сега видях, че сте делили. Колегата е прав.