Страници: [1]   Надолу
  Разпечатай  
Автор Тема: Подобрения в етажна собственост. Съгласие.  (Прочетена 2546 пъти)
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) тази тема.
Явор Семков
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 4


« : Март 05, 2010, 12:35:44 »

Здравейте, живея в братска къща.Притежавам 2 етаж от къщтата като си имам отделен вход.С комшията не се разбираме а съм решил да си направя външна изолация.Въпроса ми е имам ли право по закон и дали трябва да имам разрешението му.
« Последна редакция: Март 05, 2010, 01:57:25 от Rose » Активен
Pumuckl
Специалист
Джедай
***

Карма: +14/-1
Липсва Липсва

Публикации: 255



« Отговор #1 : Март 05, 2010, 02:54:04 »

Каква е тая "братска къща". Къща-близнак ли е, етажна собственост ли е? Щом имате етаж, значи имате обикновена етажна собственост и сте под режима за етажната собственост.
Активен

Цитат на: DEKAH
Другите неща трябва да ги знае юриста на фирмата. Ако няма такъв - да си наемат.
Входни врати
Явор Семков
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 4


« Отговор #2 : Март 05, 2010, 03:12:02 »

Къщата е построена от двама братя.Има преземен етаж които е разделен между двамата и още 2 етажа.Аз претежавам половината от приземния и целия 3 етаж.Всеки си има отделен вход и няма нищо общо с другия. Всеки си има нотареален акт за неговата част.Но понеже несъм в добри отношения с съседа знам че няма да разреши да си санирам етажа.За това ме интересува дали е нужно да имам съгласието му за саниране или по закон съм си в правото.
Активен
Pumuckl
Специалист
Джедай
***

Карма: +14/-1
Липсва Липсва

Публикации: 255



« Отговор #3 : Март 05, 2010, 03:44:30 »

Ами вие сте в етажна собственост. За ремонти решението се взема от общото събрание на собствениците. Т.е. каните го писмено като обявявате дневния ред в писмото. Посочвате и час, денят на връчването да е поне 3 дни преди датата на събранието. Обратна разписка е добре да има.  Ако не дойде - чакате един час и си гласувате сам. След това започвате да си работите. Това обаче трябва да се протоколира в седем дневен срок. ще идете при адвокат.

Ако дойде да гласува против, записвате това в писмен протокол, подписвате се. После ще мислим.

Активен

Цитат на: DEKAH
Другите неща трябва да ги знае юриста на фирмата. Ако няма такъв - да си наемат.
Входни врати
Явор Семков
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 4


« Отговор #4 : Март 05, 2010, 04:11:27 »

Значи с две думи немога да си санирам етажа? Защото той няма да се съгласи.
Активен
Pumuckl
Специалист
Джедай
***

Карма: +14/-1
Липсва Липсва

Публикации: 255



« Отговор #5 : Март 05, 2010, 05:23:10 »

ами не е точно така, но вие знаете.
Активен

Цитат на: DEKAH
Другите неща трябва да ги знае юриста на фирмата. Ако няма такъв - да си наемат.
Входни врати
Явор Семков
Потребител
*

Карма: +0/-0
Липсва Липсва

Публикации: 4


« Отговор #6 : Март 05, 2010, 07:58:04 »

Ами ако може да ми кажете какъв е начина ако получа отказ.
Активен
DEKAH
Самурай
****

Карма: +19/-1
Липсва Липсва

Пол: Мъж
Публикации: 123



Ел. поща
« Отговор #7 : Март 06, 2010, 12:28:04 »



Закон за собствеността
Цитат
Чл. 41. Всеки собственик, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участвува в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание.

Чл. 42. (Изм. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Управлението на общите части в сградата в етажна собственост и надзорът за изпълнение на задълженията на обитателите принадлежи на общото събрание на собствениците и на избрания от него управител.


Чл. 43. (Изм. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.) Общото събрание взема решение, ако в заседанието участвуват, лично или чрез представители, половината от собствениците.

В общото събрание участвуват с право на глас и наемателите при разрешаването на въпроси, които засягат техните имуществени интереси или вътрешния ред на сградата. В този случай общото събрание взема решение, ако присъствуват повече от половината от лицата, които имат право да участвуват в събранието.

Ако при първото свикване не се явят нужното число лица, събранието се отлага за един час по-късно при същия дневен ред и се счита законно, колкото и лица да се явят.


Смятам, че сте съсобственици по отношение на общите части - 50% и на двамата. Това са външи зидове, покрив и т.н.

Според мен нямаш проблем - прави си изолацията. Това е подобрение на имота. Ако ти направи проблем му кажи, че ти вече си почнал и ако много мрънка ще направиш и неговия етаж, а после ще го осъдиш да ти плати разходите и труда, защото си подобрил общите части, а той е длъжен да се грижи за общите части и тяхното подобряване.

Иначе... както е казал колегата по-горе... това е начина. Събрание, покани и ала-бала... събранието е легитимно при 50% от собствениците - т.е. само ти Усмивчица
Активен

Безразлично...?! Чувствам се ОТЛИЧНО!
Страници: [1]   Нагоре
  Разпечатай  
 
Отиди на: