Покупка на имот без нотариус

[ivanpetrov]

Здравейте.
 Имам следния проблем:
Преди 10-15 години баща ми /вече починал/ закупува правото да придобие собствеността върху общински имот с договор от ползвателя на имота.
За съжаление не се минава през нотариус.
В договора фигурират подписите на продавача, купувача и един свидетел.
Поради големия период от време и смъртта на баща ми /купувача/, продавача твърди, че той има право да получи имота от общината и е по документи е така.
Какво мога да направя аз сега?