Интернет - кафене за юристи

Притежавам наследствен имот,за който нямам документ за собственост.Същият се води в техническа служба  на името на прадядо ми,който е убит през Балканската война.Няма никъде в архивите на Общината и Кметството "Смъртен акт",поради което не ми издават "Удостоверение за наследници".Попитах нотариуса, какво е необходимо в случая.Той прегледа документите ,които представих и ми каза да направя необходимото, за да сменя името на прадядо ми което е изписано върху скицата на имота.Аз наех адвокат,който ме увери ,че със "Съдебно решение " за призната собственост на имот,ще бъде достатъчно за продажба пред нотариуса.Извърших ме необходимото и от районния съд имаме "Решение",че двамата наследници с брат ми сме съсобственици на имота.Решението влезна в сила.До тук всичко беше добре,до момента в който посетихме нотариуса за да извършим самата покупко-продажба.Там ни заявиха ,че "НЕ ПРИЗНАВА " решението на съда , а искат нова "обстоятелствена проверка".Не разбирам защо е необходимо да се извършват дублиращи действия за доказване на собственост.Вече "Решението" е вписано в "Агенцията по вписвания",данъчната оценка е на наше име и скицата също.Смятам ,че тези искания за обстоятелствена проверка се правят с единствена цел нотариуса да събере по-голяма такса .НОТАРИУСА Е В ГР.КНЕЖА И Е ЕДИНСТВЕН,ПОРАДИ КОЕТО СЕ ВЗИМА ЗА ВСЕВИШНА .СЪВЕТ!

Вашият случай не може да се реши във форума. Единственото логично обяснение е, че ще се появи нов претендент за правото на собственост, който ще поиска обстоятелствена проверка и нотариусът ще го признае за собственик. Въз основа на този документ ще бъде поискана отмяна на влязло в сила съдебно решение по реда на глава 24 от Гражданския процесуален кодекс.

Глава двадесет и четвърта.

ОТМЯНА НА ВЛЕЗЛИ В СИЛА РЕШЕНИЯ

Основания за отмяна

Чл. 303. (1) Заинтересованата страна може да поиска отмяна на влязло в сила решение, когато:
1. се открият нови обстоятелства или нови писмени доказателства от съществено значение за делото, които не са могли да бъдат известни при решаването му или с които страната не е могла да се снабди своевременно;
2. по надлежния съдебен ред се установи неистинност на документ, на показания на свидетел, на заключение на вещо лице, върху които е основано решението, или престъпно действие на страната, на нейния представител, на член от състава на съда или на връчител във връзка с решаването на делото;
3. решението е основано на постановление на съд или на друго държавно учреждение, което впоследствие е било отменено;
4. между същите страни, за същото искане и на същото основание е постановено преди него друго влязло в сила решение, което му противоречи;
5. страната вследствие на нарушаване на съответните правила е била лишена от възможност да участва в делото или не е била надлежно представлявана, или когато не е могла да се яви лично или чрез повереник поради особени непредвидени обстоятелства, които не е могла да преодолее;
6. страната при нарушаване на съответните правила е била или съответно не е била представлявана от лице по чл. 29;
7. (нова - ДВ, бр. 42 от 2009 г.) Европейският съд по правата на човека с окончателно решение е установил нарушение на Конвенцията за защита на правата на човека и основните свободи, съставена в Рим на 4 ноември 1950 г. (ратифицирана със закон - ДВ, бр. 66 от 1992 г.) (ДВ, бр. 80 от 1992 г.; изм. с Протокол № 11 от 1994 г.), или на протоколите към нея и новото разглеждане на делото е необходимо, за да се отстранят последиците от нарушението.
(2) Не се допуска отмяна на решение, с което е постановен развод, унищожаване на брака или бракът е признат за несъществуващ.
(3) Не може да се иска отмяна на влязло в сила неприсъствено решение по причина, по която е могло да се иска или е искана отмяната му по чл. 240, ал. 1, или е могло да се предяви или е предявен иск по чл. 240, ал. 2.

Отмяна по молба на трето лице

Чл. 304. Отмяна на решението може да иска и лицето, спрямо което решението има сила, независимо че то не е било страна по делото (чл. 216, ал. 2).

Срок за отмяна

Чл. 305. (1) (Предишен текст на чл. 305 - ДВ, бр. 42 от 2009 г.) Молбата за отмяна се подава в тримесечен срок, считано от деня:
1. в който на молителя е станало известно новото обстоятелство, или от деня, в който молителят е могъл да се снабди с новото писмено доказателство - в случаите по чл. 303, ал. 1, т. 1;
2. на влизане в сила на решението или узнаване на присъдата, но не по-късно от една година от влизането й в сила - в случаите по чл. 303, ал. 1, т. 2;
3. на узнаване на акта за отмяна, но не по-късно от една година от влизането му в сила - в случаите по чл. 303, ал. 1, т. 3;
4. на влизане в сила на последното решение - в случаите по чл. 303, ал. 1, т. 4;
5. (изм. - ДВ, бр. 50 от 2008 г., в сила от 01.03.2008 г.) на узнаване на решението - в случаите по чл. 303, ал. 1, т. 5 и 6 и чл. 304.
(2) (Нова - ДВ, бр. 42 от 2009 г.) В случаите по чл. 303, ал. 1, т. 7 молбата за отмяна се подава в 6-месечен срок от деня, в който решението на Европейския съд по правата на човека е станало окончателно.

Докато съдебното Ви решение не бъде отменено от ВКС вие имате право да продадете имота си. Нотариусът е длъжен да изповяда сделката, в противен случай той носи отговорност. Можете да се оплачете пред Нотариалната камара.